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[舆情监测方案] 嗨住死磕58和链家都做不到的事儿

2019-07-15 23:21:55
作者:admin

摘 要

[舆情监测方案] 嗨住死磕58和链家都做不到的事儿?:舆情监测方案,舆情监测,互联网舆情监测系统匹配规则,实时舆情热点热度监测,医院舆情监测工作总结, 嗨住死磕58和链家都做不到的事儿?。

能做舆情监测及公关处理的公司资本堆积,快速起量,疯狂增长,这是创投圈现象级产品的一贯特点,而在某些领域,创业就像一场持久赛,笑到最后的不一定是钱多势猛的公司,正好比互联网租房。如今多项房市政策,无疑将租房推向高点,经过近几年“楼起楼塌”,这个领域的优质股已屈指可数。

网络舆情监测及处理书籍嗨住算其中之一。两年里三轮融资,这家公司低调发展,他们以中低端合租房源为切口,将房源数量和质量(真实性)做到行业领先,目前单量跻身行业前三。今年5月,嗨住上线”整租“频道,通过比价搜索的方式,进入中高端租房市场。这篇文章里,我们跟嗨住的创始人夏青宁,复盘了公司两年来的发展,也聊了聊新旧模式联动的逻辑。

舆情监测方案 - 互联网舆情监测系统匹配规则

舆情监测方案租房市场格局图

互联网舆情监测系统匹配规则“如果根据租房效率来看, 嗨住每个月单量近万,这在整个行业里排名仅次于58。从另一个角度说,在满足用户的需求上,嗨住在合租市场的模式已经得到了验证。”从2015年开始,嗨住以解决房源真实性、时效性为出发点构建租房平台,运用小BtoC的模式,通过职业二房东来保障房源。

舆情监测彼时嗨住选择先切中低端房源,尤其是在月租1500元左右的合租房为主,夏青宁认为这个价位将最具互联网传播效应。事实证明,近两年时间里,嗨住的自然下载量达到130万,月活用户超过30万,累计为数十万用户成功租到房子。这在“丧”到不行的租房市场,仍算一个高光成绩,毕竟过去几年里,无论互联网中介模式,还是去中介模式,几乎都以失败收场,丁丁租房倒下,爱屋吉屋颓势明显,C2C模式则暗淡无声。

如今嗨住将房源价格、图片、地理位置、可租否这四个状态的准确率控制在了85%以上,在夏青宁看来,房源真实性成就了今天嗨住的核心竞争力。截至目前,嗨住已开通了五个城市,覆盖了数百万套房源,其中20万套房实时可租。经过精细运营体系构建,嗨住策略性地切入整租市场,在夏青宁看来,满足不同阶段用户的第一要素是:房源都有。

上线“比价搜索”,击穿租房市场的虚假信息众所周知,在租房市场,合租和整租比例三七开,整租房大多掌握在传统中介手上,后者既有传递信息的价值,有时候也能起到提供服务的功能,因此夏青宁认为,要获取完整的房源信息,去中介化在这时便是一个伪命题,与其抵制中介,不如通过竞争来肃清行业秩序。比价搜索已有成功案例在先,去哪儿就是很好的例子,运用到同样刚需低频的租房市场未尝不可,加之嗨住有着较成熟的运营体系,整租与合租联动或许能开辟租房市场新格局。

房源“比价搜索”

具体而言,嗨住会从全网抓取中介房源信息,通过技术进行房源间的交叉比对,将相同房源合并到一起,不同房租、中介费都一一罗列出来,用户在APP上搜寻到同一套房源,既能看到中原地产、链家、我爱我家的中介来源,甚至也能看到房东本人发布的信息。经此公开透明的比较形式,用户找房更加便利直观,房源出租效率也更加迅速。

技术比对,识别不同平台的同一房源

“我们发现,年轻人组团的比例越来越高,因为组团的体验是最好的。而组团整租以后,如果走掉一个人,某个程度上又变成合租,这也跟嗨住的业务天然有关联性,未来整租、合租房源可以在嗨住上运转自如。”夏青宁认为,随着平台房源覆盖量达到一个城市80%,在这个拐点上也将迎来用户的加速增长,此时再进行市场投放,不仅会有显著效果,而且此时房源的丰富度也将带来高转化率。

未来租房一定是B2C为主流,并将诞生大平台对比欧美、日本成熟的房屋租赁市场,已存在专门以租赁为标准建造的房屋,未来房源标准化也将成为国内的发展趋势,截止目前,品牌公寓在全国市场渗透率在2%左右,中小型公寓品牌以千计。未来职业房东和租房机构将持续崛起,C端房源正逐渐向B端转移,这些B端体量有限又分散,在供大于求的租赁时代,平台的价值将会凸显,即最终会有一个大平台来承载这个B2C形态。

文章原标题: 嗨住死磕58和链家都做不到的事儿?

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