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信访局舆情监控方案网络舆情大数据舆情监测分析国庆期间多地传出疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。中国证券报记者国庆黄金周期间实地探访杭州相关楼盘了解到，该楼盘的纠纷仅为个案，开发商调整了部分房源的价格且同意退房。

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网络舆情监测什么意思西盈舆情监测分析专家表示整体来看，由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度，普遍存在一二手房价格倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有价格优势。

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企业舆情监测哪家好不过房地产分析人士同时指出，2018年楼市逐渐出现了冲高回落的迹象，而近来大量房企都进入促销优惠期，加快回款节奏。西盈网络舆情监控软件系统公司表示这种情况下，打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。

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据西盈网络舆情监测系统公司了解到在2008年，房价下行，万科率先在全国降价促销，杭州万科业主要求退房。10年过去，相似的一幕又在杭州滨江某项目（简称“该项目”）发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调，部分一期业主拉出横幅维权。

就该事件，西盈大数据应监测分析专家对此事做了明确分析对比调查中国证券报记者国庆期间走访相关楼盘了解到，该项目二期降价仅涉及部分房源，且该房企已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。

西盈网络舆情监测分析专家表示公开资料显示，目前该项目先后推出两批摇号房源，第一次一期是在8月下旬，推出36幢、40幢、41幢，房屋套数382套，户型面积90㎡以下为1.66万元/㎡，90-140㎡均价为1.72万元/㎡。二期推出27幢、28幢，共155套房源，房源户型为93-115㎡，90-140㎡，均价为1.68万元/㎡。从均价来看，两次开盘的90-140㎡，价差为378元/㎡。

不过在个别房型，价差则较为明显。西盈网络舆情监测系统公司了解到，本次价格下调主要是针对项目二期顶层和底层的部分房源。

西盈网络舆情监测分析专家表示这其中，二期顶层115平方米的房源较一期均价下降了2200元/平米左右，92平方米的房源则相较下降了1400元/平米左右。这意味着同等面积房源，一期业主要比二期业主多花十几万元至二十余万元不等，由此引发一期业主的维权行为。

“二期中的顶层、底层房源较一期有降价，但中间楼层涨了，这样一降一涨后总体均价基本不变，这是公司为了销售便利而对定价策略作的一点调整。”一位不愿具名的该项目销售人员告诉西盈网络舆情监测分析专家。

“降价35万的情况只在个别楼层和房源中存在，主要由于一期房源景观更好一些，所以顶层、底层的定价也相对略高一些。”前述项目销售人员这样给舆情监测系统专家解释道。来源：THNWIN

文章原标题：楼盘降价引发危机公关事件舆情监测分析

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